温州瑞安市安阳街道某小区的业主投诉,有部分业主到瑞安市市场监督管理局投诉

温州智能小区变普通住宅的消息不但引起了大家的关注,也引起了市监局的关注,经过昨天的发展,市场监督管理局也很重视,并且有行业内人士认为,房地产开发商广告宣传与实际交付存在不同在之处,业主也认为开发商的行为涉及到社会诚信的底线问题,跟温州装修网一起来关注具体发展。

说好的高档智能小区咋这副模样?这是温州某小区业主们的疑惑,温州装修网了解到,一开始开发商宣传的首个智能大宅可享受24小时智慧生活的“智能住宅”变成了普通住宅,并且物业公司表示不知情,那么房地产开发公司是怎么回应的呢?一起来关注。

昨天大家关注的智能小区变普通住宅的信息、温州瑞安某小区业主投诉开发商一事,有了新进展。温州装修网获悉,目前,瑞安市市场监督管理局已经介入调查,并将公布相关调查结果。

昨天,温州瑞安市安阳街道某小区的业主投诉,他们在今年初开始收房时发现,原来说好的3年物业免单、小区会所、智能铜门,统统没有,这是怎么回事呢?跟温州装修网一起来关注。

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瑞安市安阳街道某小区的业主向温都投诉,他们在收房时发现,原来说好的3年物业免单、小区会所、智能铜门,统统没有。而对于业主的投诉,开发商温州市绿地房地产开发有限公司董事长认为“不用太理睬这些业主”,并且声称房子已经交付了,项目部已经撤掉,人都解散了,这已经无关开发商公司的事情。

“我们项目部已经撤掉,人都解散了。房子已经交付,建议通过法律途径诉讼。”温州市某房地产开发有限公司董事长缪某表示,要以合同约定为准,业主反映的问题,并没有在合同里约定。

“写出了我们的心声,开发商一些做法说不过去,涉及到社会诚信的底线问题。”业主刘先生说,部分业主经过商量后,决定走法律程序来维权。

业主:说好的高档智能小区咋这副模样

“我们在投诉后,相关部门答应在七个工作日内给出答复。”昨天,有部分业主到瑞安市市场监督管理局投诉。这些业主还向其他业主征集相关维权证据,包括铜门、业主会所、绿化等当初的宣传资料。

小区在推广时,位于瑞安市安阳街道陈虬路。

瑞安市市场监督管理局也很重视。该局相关工作人员表示,从当地报纸刊发的部分广告和小区业主描述中,初步来看开发商存在违法行为的嫌疑。瑞安市市场监督管理局已经在介入调查了,具体结果等调查情况明了之后才能确认。

“当时开发商宣传,说这是瑞安首个智能大宅可享受24小时智慧生活。”业主桑先生表示,正因如此,他以每平方米2万元左右的价格买下一套。而现在,房间配套智能铜门成了铁门,宣传时“有来头”绿植成了普通花木,地下室发现有漏水……业主们陆续收房时,才发现原来说好的高档智能小区,成了普通的住宅小区。

温州装修网获悉,有关房产业内人士表示,房地产开发商广告宣传与实际交付有出入,这在我市一些楼盘中并不少见。对于不少购房者来说,拿着一生积蓄去买房子,购房时要擦亮眼睛,特别是在签订合同时,要注意相关宣传上的内容是否有写进合同条款,保留相关证据。为了避免事后发生纠纷,也可以在签订合同时请法律专业人士提早介入。

更让一些业主气愤的是,“3年物业费免单”成了一句空话。在业主提供的刊发在当地媒体上的广告,以及认购优惠政策的红纸上,都写明了“3年物业费免单”的相关内容。然而业主收房时被告知,要先缴纳物业费才能拿到钥匙。

对此,瑞安市某物业服务有限公司物业办公室工作人员表示:“这是开发商当时答应的,物业不知情。”今年1月1日开始,开发商将房子移交给该物业管理。该名工作人员拿出相关记录册,上面写明了业主缴纳物业费的相关记录。对于缴纳物业费的业主,物业会出具收款收据凭证。

董事长:合同无约定,不用太理睬这些业主

相关人员在业主提供的购房合同看到,房产出卖人是温州市某房地产开发有限公司,法定代表人是缪某。

“我不管这件事,目前与我无关。小区项目部已经解散,人员也已经解散。”温州市某房地产开发有限公司董事长缪某称,不用太理睬这些业主。

缪某说,任何事情要是以合同约定为主,合同中没有约定对3年物业免单、小区会所、智能铜门等相关内容。要是合同有约定,就要承认与履行,并且房子已经交付,业主本人已经签收,对质量、功能是没有异议的;要是业主不同意,可以拒绝签收。对于出现的问题,业主可以通过法律诉讼来解决。

如果销售广告明确开发商应履行义务

温州装修网了解到,某律师事务所副主任表示,这是房地产开发商广告宣传和实际交付存在出入的典型案例,目前也是温州乃至全国比较普遍的现象。法律对于此类案件,并非如开发商董事长所称的“任何事情要是以合同约定为主,合同中没有约定,就可以不予认可。”同时,业主对房屋的签收,也并不能免除其按承诺履行相关责任的义务。本案中开发商的销售广告或允诺是明确的,可构成为合同的组成部分,开发商应当履行该义务。

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