旧管道是上一家餐馆就有的,原本位于平台上的底楼商业排烟管道

家住某建材城的业主余师傅,最近发现他家主卧和次卧室的外墙壁上被人凿开了一个大洞,原本位于平台上的底楼商业排烟管道,竟然要在这里“拐弯”穿进自家卧室的夹墙内!余师傅的新家位于建材城5号楼的4-6室,四楼以下为商业门市。具体内容跟重庆装修网一起来看看吧!

一网友在网上爆料称,沙坪坝天星桥升伟新天地小区F2栋每层楼道都被私人凿开一个大洞,业主们没接到任何通知。据调查了解,该洞口原来是底层商户因开餐馆需要,私自凿开安装排烟管道。因业主不同意,物业已直接将旧管道封闭。随重庆装修公司小编去了解一下具体情况

余师傅家的阳台外面是商住楼的平台,在四楼平台上看到:余师傅家的主卧室的外墙壁,已经被人凿开了一个长近60厘米,高近30厘米的大洞,里面露出了烟道,在平台靠近余师傅家主卧室2米远的地方,一个用铁皮制成的长方形铁桶堆放在那里。

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楼梯转角平台被凿出的大洞

余师傅表示:这个铁皮桶是底楼四层商业门面排烟管道的延长部分,现在物业工程人员要把这个铁皮桶,穿进余师傅家卧室的夹墙内!

昨日上午9时,重庆晚报记者来到该小区F2栋,这是一栋临街楼房,底层是商业门面。记者从1楼的楼梯走到顶楼20楼,发现每层楼梯间的转角平台,左边角落都有一个洞,被一些木板、胶框遮住。从底楼到9楼的楼梯间,洞的直径约有15厘米;从9楼到顶楼楼梯间平台,凿的洞一下子扩大成一个正方形,边长约50厘米。

余师傅说,他们入住已经一年半了,之前购房时,他们根本不知道的外墙会有这样一个烟道,而且他认为这个烟道肯定会对他的生活造成影响。

有业主了解到是楼下一家餐馆要安装排烟管道打的洞。餐馆老板告诉重庆晚报记者,他们才开张十几天,因油烟太大,准备改造旧管道,物业也知道。旧管道是上一家餐馆就有的。

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物业公司一位姓何的主任告诉重庆晚报记者,因餐馆油烟味太大,油烟窜出来,有业主反映受到影响,“我们向餐馆下了整改通知,要求改造管道。”何主任表示知道餐馆改造管道。对于楼梯间平台上的大洞,何主任说,是因施工方未购买专业打孔机,操作不规范,打洞的时候打大了,而对于这一切,何主任表示是物业监督不到位。

随后找到开发商了解情况,工程部的人员表示,余师傅家的卧室外墙是一个烟道夹层,这个在最初的设计图上就有,并不是临时修改。

“现在业主不同意,我们直接将旧管道封闭了。”物业公司工作人员告诉重庆晚报记者,接下来将督促餐馆对楼梯间进行修补。目前,餐馆已找工人来焊接铁条,正进行修补。

工程人员表示,底楼商业排烟道“拐弯”穿进卧室夹层,是按照图纸施工经过相关部门审批的。查询发现:《国家住宅设计规范》第四条规定:排烟道、排气道应为竖井并独立设置,其烟道井壁还应采取相应的隔热处理。

华立律师事务所陈艇律师说,对于小区楼下的商业门面是否可以开餐馆,要看开发商对门面的用途做了什么规划,允不允许做餐饮;如不允许,业主可向建委相关部门投诉;如允许,那么房屋门面在设计时,就会留排烟管道。餐馆从楼梯间安装排烟管道,而且楼梯是消防通道,显然违反了消防法规和环保法规,业主可向消防及环保相关部门投诉。

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重庆装修网了解到,当地街道建管办工作人员表示,街道已经将有关情况向当地建委和规划部门进行了反映,接下来他们将会对此展开调查处理。

摘自:大渝网

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